Архив метки: Великобритания

Названы города Великобритании, где жильё дорожает самыми быстрыми темпами

Что случилось? Портал недвижимости Rightmove проанализировал предложения недвижимости в разных регионах страны и выделил города, в которых дома и квартиры подорожали больше всего за год – с февраля 2020 до февраля 2021 года. Выяснилось, что в Пейсли наблюдается самый стремительный ежегодный рост запрашиваемых цен (+15%). Средняя стоимость жилья в городе сейчас составляет $178 540, что на $22 770 больше, чем год назад, сообщает издание METRO.

При этом средняя цена жилой недвижимости в Пейсли по-прежнему намного ниже, чем в целом по Великобритании (318 580 фунтов стерлингов). И даже ниже, чем в среднем по Шотландии (161 522 фунта стерлингов), где, между тем, цены на жильё подскочили во время пандемии.

Подробности

Остальные девять самых популярных городов Великобритании для покупки жилья:

Город

Средняя запрашиваемая цена в феврале 2021 года

Средняя запрашиваемая цена в феврале 2020 года

Годовой рост

Ланкастер, Ланкашир

$278 270

$248 310

12%

Уиган, Большой Манчестер

$246 490

$220 930

12%

Епископ Окленд, графство Дарем

$190 970

$171 480

11%

Кейли, Западный Йоркшир

$274 590

$247 290

11%

Падси, Западный Йоркшир

$317 300

$286 010

11%

Ньюквей, Корнуолл

$414 160

$373 600

11%

Нит, Южный Гламорган

$225 870

$203 880

11%

Уолласи, Мерсисайд

$244 800

$221 920

10%

Ливерпуль, Мерсисайд

$246 630

$223 710

10%

Цитата. Эксперт по недвижимости Тим Баннистер считает, что Пейсли пользуется спросом благодаря близости природы. Он сказал: «Спрос на недвижимость в Пейсли в настоящий момент очень высок, и количество запросов на покупку домов в городе выросло на 44% по сравнению с этим же периодом прошлого года.

Что касается других горячих точек в нашей таблице, интересно, что регионы Северо-Запада продолжают демонстрировать очень высокие показатели. Недавнее наше исследование показало, что за весь 2020 год больше всего выросла в цене недвижимость в пригородных районах на северо-западе, особенно около Ливерпуля и Манчестера, и это последнее исследование показывает, что тенденция продолжается».

Что ещё? Что касается районов Лондона, больше всего жильё за год подорожало в Ламбете: +12%, до $794 340. Самым доступным районом в первой десятке оказался Мертон, где за жильё в среднем просят $560 100, а самым дорогим – Кенсингтон и Челси ($2,88 млн). 

К слову, в крупнейших городах Великобритании резко увеличилось предложение жилья. А недавно стало известно, какие объекты предпочитают арендаторы.

Источник

The Times: каникулы по гербовому сбору в Великобритании продлят до конца июня

Что случилось? Канцлер Казначейства Великобритании Риши Сунак готовится продлить каникулы по гербовому сбору, которые должны закончиться 31 марта 2021 года, до конца июня, пишет Independent со ссылкой на The Times. Издание сообщает, что эта мера обойдётся Казначейству в миллиард фунтов стерлингов.

Контекст. Летом 2020 года власти Великобритании ввели шестимесячные налоговые каникулы на выплату гербового сбора для покупателей, которые приобретают недвижимость стоимостью до $625 000. Это позволило многим людям сэкономить на налогах и поддержало рынок недвижимости.

Мнение. Тем временем праворадикальный Центр политических исследований (CPS) призвал Риши Сунака либо навсегда продлить каникулы по гербовому сбору, либо полностью отменить этот налог. В отчёте центра говорится, что налоговые льготы увеличили продажи жилья до самого высокого уровня с докризисного 2007 года.

Данные показывают, что после первоначального снижения продаж в период с апреля по июнь 2020 года количество транзакций увеличилось со 132 090 во втором квартале до 225 870 в третьем квартале и 316 300 к концу четвёртого квартала.

Интересно, что доходы от гербового сбора фактически выросли на 27% в третьем квартале 2020 года по сравнению со вторым, учитывая продолжающийся рост транзакций.

Источник

В Лондоне продают самый узкий дом

Что случилось? Пятиэтажный дом в лондонском районе Shepherd`s Bush можно легко пропустить, прогуливаясь мимо по улице. Ведь его ширина составляет всего 1,6 метра. Однако сейчас выкрашенное синей краской здание продают по весьма «заметной» цене – €1,1 млн, пишет издание Dawn.

Цитата. По словам Дэвида Майерса, агента по недвижимости в компании Winkworth, занимающегося продажей объекта, дом стоит этих денег, поскольку «является уникальной частью истории Лондона».

История. Необычный особняк изначально служил шляпным магазином со складом для товаров и жилыми помещениями на верхних этажах. Он был построен в конце XIX или начале XX века. В память о прошлом здесь всё ещё сохранилась старомодная витрина с лампой в форме котелка.

Планировка. Хотя кухня в конце цокольного этажа – самое узкое место в доме, она переходит в обеденную зону, которая почти вдвое больше. За французскими окнами находится небольшой сад. На первом этаже располагаются спальня и кабинет, а также терраса с великолепным видом на крыши и дымоходы западного Лондона. Винтовая лестница ведёт со второго этажа, где находятся ванная и душевая, в главную спальню на третьем этаже. Доступ к третьем этажу осуществляется через люк в полу. Встроенная кровать занимает весь конец комнаты.

Для кого? Дэвид Майерс говорит, что дом подойдёт для «молодой пары или одного человека», которые «видят красоту такой, какая она есть, и умеют пользоваться ею».

Узнайте больше:

  • В Лондоне продается дом шириной в два метра
  • Четыре этажа на 25 «квадратов»: в Париже появился самый узкий дом
  • Самый «стройный» дом в Брюсселе выставлен на продажу
  • В Сеуле построили дом с 4 этажами по 16 кв. м
  • Источник

    В Британии продлили запрет на выселение арендаторов

    Что случилось? Арендодателям и арендаторам сообщили, что запрет на выселение продлили ещё раз после того, как Борис Джонсон объявил о последней блокировке. Изначально запрет ввели, чтобы защитить съёмщиков, потерявших источники дохода из-за коронавируса. Последнее продление действовало до 11 января 2021 года, в этот же день вышел указ о пролонгировании, сообщает издание Mail Online.

    Контекст. Запрет касается только физического выселения арендатора и означает, что собственник не может начать судебное разбирательство по факту неуплаты. Но не распространяется на раздачу уведомлений, сообщающих о выселении из-за нарушения условий договора или по иным причинам в течение шести последующих месяцев. 

    Цитата. Эксперт по сдаче жилья в аренду Goodlord Оли Шерлок сказал: «Жизненно важно, чтобы мы продолжали поддерживать арендаторов во время последней фазы ограничений. Но мы обеспокоены тем, что дальнейшее продление запрета без дополнительных положений для собственников и съёмщиков создаст ещё больше проблем в будущем. С одной стороны – это нарастающая неуплаченная аренда, которую в итоге всё же придётся отдать. С другой – отсутствие дохода у владельцев, которые нередко должны делать выплаты по ипотеке».

    Специалист говорит о том, что схему поддержки ссуд, действующую в Шотландии и Уэльсе, следует распространить по всей Великобритании. На данный момент в Англии и Уэльсе почти миллион съёмщиков могут задержать арендную плату. Хотя в Британии пустует жильё общей стоимостью $230 млрд.

    Источник

    Великобритания меняет законодательство об аренде земли под зданиями

    Что случилось? Британское Министерство жилищного строительства, общин и местного самоуправления объявило о внесении изменений в систему долгосрочной аренды земли под зданиями, говорится в пресс-релизе, опубликованном на сайте правительства.

    Цель реформы – сделать покупку жилья проще и дешевле. Особое внимание будет уделяться облегчению условий для пенсионеров.

    О чём вообще речь? В Великобритании распространена практика лизхолда – продажи недвижимости с обязательной арендой земли под ней. Это относится и к квартирам в многоквартирных домах, и к отдельным зданиям. Это во многом формальная система, однако она часто увеличивает стоимость жилья, усложняет процедуру купли-продажи и расчёта суммы регулярных платежей.

    Прочесть о ней подробнее можно в статьях о процедуре покупки недвижимости в Великобритании и особенностях недвижимости Лондона.

    Суть реформы. Миллионы арендаторов получат право продлить аренду на максимальный срок – 990 лет – при нулевой арендной плате за землю, объявил министр жилищного строительства Роберт Дженрик. Эти изменения помогут домохозяйствам сэкономить до десятков тысяч фунтов стерлингов. Кроме того, фактические собственники будут защищены от произвола фрихолдеров (владельцев земли), которые сейчас могут увеличивать размер выплат для получения дополнительной выгоды. Как заявил Роберт Дженрик, эти реформы обеспечат справедливость для 4,5 млн арендаторов и в целом определяют курс на новую систему.

    Реализация. На рынке недвижимости будет внедряться модель commonhold. По ней покупатель будет полностью владеть своей недвижимостью (скажем, квартирой в многоквартирном доме), а общее имущество будет находиться в совместном владении. На такой модели основано владение кондоминиумами во многих странах. Кроме того, принцип нулевой арендной платы за землю, ранее предложенный для новых договоров аренды, теперь будет распространяться на жильё, построенное специально для пожилых людей (дома престарелых).

    Законопроект об установлении нулевой арендной платы за землю будет внесен на предстоящей сессии парламента. Это первая из двух частей законодательства, которое ляжет в основу реформы.

    Источник

    Россия продлила приостановку авиасообщения с Великобританией

    Что случилось? Оперативный штаб принял решение продлить срок приостановки авиасообщения России с Великобританией, пишет АТОР.

    Цитата. «Для обеспечения защиты здоровья населения действие ограничений продлено до 23 часов 59 минут 1 февраля 2021 года», – говорится в сообщении Оперштаба.

    Контекст. Напомним, что Россия изначально приостановила авиасообщение с Великобританией с 22 декабря 2020 года до 12 января 2021 года в связи с выявлением на территории Великобритании нового штамма коронавируса.

    Источник

    Цены на жильё в Великобритании взлетели до шестилетнего максимума

    Ситуация. Во второй половине 2020 года рынок жилья набирал обороты и даже оставался оживленным во время традиционного сезонного спада, сообщает компания недвижимости BuyAssociation. Несмотря на семь недель первой блокировки, рост цен на жильё в Великобритании быстро ускорился после возобновления работы сектора – уже в ноябре они выросли на 6,5% в годовом исчислении. Более того: к концу года цены были на 5.3% выше, чем в марте, с начала изоляции.

    По данным страховой и финансовой компании Nationwide, недвижимость в стране подорожала на 7,3% в течение 2020 года, что является максимумом за последние шесть лет. В декабре 2019 средняя стоимость жилья составляла $292 160, а год спустя она выросла до $313 380.

    Цитата. Главный экономист Nationwide Роберт Гарднер говорит: «Условия на рынке жилья оставались стабильными в последние месяцы, даже несмотря на то, что более широкое экономическое восстановление замедлилось. Экономика Великобритании столкнулась с перспективой дальнейших ограничений и сохраняющейся неопределенности в отношении будущих международных торговых отношений».

    Причины. Главный фактор сильного спроса – временное повышение порога гербового сбора до 31 марта 2021. Кроме того, в условиях блокировки люди переоценили свои потребности и начали покупать жильё, которое больше соответствует их актуальным предпочтениям, к примеру, с отдельным рабочим «кабинетом», балконом/садом и высокоскоростным интернетом.

    Регионы. В четвёртом квартале 2020 года цены на жильё выросли во всех регионах Великобритании на 5-9%. Но особенно сильно – на северо-западе, в Йоркшире и Хамбере, где стоимость домов по-прежнему остаётся самой доступной в стране.

    Перспективы. Специалисты Nationwide полагают, что сильный спрос и рост цен продолжатся до начала 2021 года. Количество сделок с недвижимостью останется высоким до конца марта. Схожее мнение – у аналитиков Halifax. А вот Rightmove полагает, что рост цен на недвижимость в Великобритании в 2021 году сохранится, поскольку потребности в жилье перевешивают экономическую неопределённость.

    Источник

    Названы места в Великобритании с самым значительным ростом цен на жильё в 2020 году

    Что случилось? По данным агентства по недвижимости Halifax, Ислингтон на севере Лондона продемонстрировал самый быстрый рост цен на жильё за ​​2020 год: средняя стоимость недвижимости выросла на 13,4%, до $981 675. На последней строчке – Пейсли, к западу от Глазго: недвижимость здесь подешевела на 1,7%, до $186 155, сообщает онлайн-издание The Guardian.

    ТОП-10. В первую десятку британских локаций с самым стремительным ростом цен на жильё вошли:

    1. Ислингтон +13.4%
    2. Лидс +11.3%
    3. Кройдон +10.9%
    4. Вулверхэмптон +9.5%
    5. Хаунслоу +9.1%
    6. Донкастер +8.8%
    7. Инвернесс +8.1%
    8. Борнмут +7.7%
    9. Уотфорд +7.7%
    10. Ромфорд +7.6%

    Интересное:

  • В то время как во многих районах Лондона средние цены на жильё росли намного быстрее, чем в прошлом году, Хакни, граничащий с Ислингтоном на северо-востоке Лондона, зафиксировал снижение на 1,5%, до $857 710.
  • В Лондоне даже в соседних регионах показатели сильно контрастируют. В Ислингтоне, Кройдоне, Хаунслоу, Ромфорде, Ричмонде, Кингстоне, Ламбете, Саттоне и Хиллингдоне недвижимость за 2020 год сильно подорожала. А в Хакни, Мертоне, Гринвиче, Тауэр-Хамлетсе, Харингее и Уондсворте зарегистрировали либо падение, либо одни из самых низких годовых темпов роста в Великобритании.
  • Цитата. Управляющий директор Halifax Рассел Гэлли сказал: «Как и многое другое в 2020 году, было бы трудно предсказать, в каких регионах будет наблюдаться наибольшее изменение средних цен на жильё. Например, самый большой рост цен или наиболее значительный спад – в пределах столицы, но в разных боро.

    В Инвернессе в Хайлендсе в этом году зафиксирован самый высокий рост цен на жильё в Шотландии, в среднем на 8,1%. Для сравнения: в период с 2018 по 2019 год ничего подобного не наблюдалось. Даже в Эдинбурге недвижимость подорожала меньше – на 6%».

    Перспективы. Цены на жильё в Великобритании растут самыми быстрыми темпами за шесть лет. Хотя специалисты и Halifax, и Rightmove полагают, что уже в следующем году бум прекратится, и рост замедлится.

    Источник

    В Англии и Уэльсе почти миллион съёмщиков могут задержать арендную плату

    Что случилось? Британская Национальная ассоциация арендодателей жилья (NRLA) пришла к выводу, что более 800 тыс. частных арендаторов в Англии и Уэльсе могут задержать арендную плату, причём с наибольшей вероятностью это сделают молодые люди и самозанятые. Таков результат исследования, проведённого по заказу NRLA, сообщает The Guardian.

    Подробнее. Опрос, проведенный для NRLA, показал, что в результате пандемии накопили задолженность 7% арендаторов, что составляет 840 тыс. чел. по всей Англии и Уэльсу. Её средний размер – от £251 до 500 (€280–550), но некоторые арендаторы должны своему домовладельцу более £1000 (€1100).

    Группа риска. Арендаторы в возрасте от 18 до 24 лет задерживали платежи в два раза чаще, чем в среднем, а самозанятые больше всего испытывали трудности: 17% из них заявили о том, что накопили долги перед арендодателем. Эти группы сильно пострадали от экономических последствий коронакризиса. По молодёжи сильнее всего ударило сокращение рабочих мест, а многие самозанятые не смогли получить доступ к государственным программам поддержки трудоустройства, и в результате их доходы резко упали.

    Попытки решения. Тогда как домовладельцы получили право просить об отсрочке платежей, арендаторам приходилось вести переговоры с собственниками на индивидуальной основе. Некоторые владельцы жилья проявили гибкость в отношении платежей, кто-то снизил арендную плату для испытывающих трудности арендаторов, но они не были обязаны предпринимать какие-либо действия.

    Цитата. Бен Бидл, исполнительный директор NRLA, говорит: «Наше исследование резко подчеркивает кризис задолженности, охвативший сейчас рынок аренды. Хотя подавляющее большинство арендодателей сделали все возможное, чтобы поддержать арендаторов, пострадавших от COVID-19, расчёт на то, что они выкарабкаются без дальнейшей поддержки, вредит как арендаторам, так и арендодателям».

    Что дальше? До середины января по всей Великобритании действует мораторий на выселение, кроме того, теперь домовладельцы обязаны уведомить арендатора за шесть месяцев до того, как они намерены вернуть себе недвижимость, хотя к этому правилу применяются исключения, в том числе для тех, кто задолжал по аренде больше чем за шесть месяцев.

    Однако Бидл настаивает: «Министры должны согласиться с тем, что простой запрет на возвращение собственности никоим образом не помогает жильцам оставаться в своих домах на долгое время. Фактически это приведёт к полной противоположности, так как такой упрощённый подход ведёт к дальнейшему накоплению долгов, создавая всё большую проблему и для арендаторов, и для домовладельцев. Чтобы поддержать систему аренды, правительству нужно срочно предоставить финансовый пакет для погашения долгов по аренде, возникших из-за пандемии».

    Ситуация. В отличие от многих других европейских стран, в Великобритании арендные ставки не испытали значительного падения во время пандемии. В апреле они и вовсе побили очередной рекорд, а в сентябре их поддержало возвращение иностранных арендаторов.

    Источник

    В Англии пустует жильё общей стоимостью $230 млрд

    Ситуация. По данным агентства недвижимости Benham and Reeves, в Англии пустуют 648 114 домов и квартир на общую сумму $230,81 млрд. Наибольший объём пустующей собственности приходится на Лондон, где он оценивается в $48,2 млрд. Это связано с более высокими ценами на недвижимость в столице, несмотря на то что по количеству пустующего жилья Лондон находится только на четвёртом месте, пишет Yahoo!News.

    Регионы. Больше всего пустующего жилья находится на Северо-Западе, где незанятых объектов насчитывается 104 738. Следом идут Юго-Восток (96 128) и Йоркшир и Хамбер (76 191).

    Цитата. «Учитывая продолжающийся жилищный кризис и постоянную неспособность правительства решить проблему нехватки недвижимости для удовлетворения спроса, откровенно скандально, что такое огромное количество жилья пустует в разных городах по всей Англии. Вместо того, чтобы бороться за землю для строительства, гораздо легче было бы сосредоточить внимание на уже имеющихся пустующих объектах. Количество домов – это одно, но если учесть огромную ценность, которую их продажа может принести экономике, цифры ошеломляют. Это проблема не только Лондона, она заметна по всей Англии от Корнуолла до Лидса, от Брайтона до Ливерпуля, и пора что-то с этим сделать», – говорит директор Benham and Reeves Марк фон Грундхерр.

    Узнайте больше. Проблема пустующего жилья глубоко затронула не только Англию. Чаще всего власти других стран решают этот вопрос с помощью дополнительных налогов:

  • Гонконг хочет ввести налог на пустующее жилье
  • Ванкувер планирует увеличить налог на пустующее жильё
  • С 2012 года пустующего жилья в Израиле стало больше на 24%. Иностранцы тоже в этом виноваты
  • Кстати, в 2019 году прибегнуть к аналогичному опыту предлагали властям Великобритании. 

    Источник

    Halifax: цены на жильё в Великобритании упадут в 2021 году

    Что случилось? Ожидается, что в следующем году цены на жильё в Великобритании упадут на 5%, чему будут способствовать рост безработицы и окончание государственных каникул по гербовому сбору. Крупнейший британский ипотечный кредитор Halifax заявил, что экономические последствия пандемии коронавируса настигнут рынок недвижимости в 2021 году после неожиданного бума во время пандемии. Он прогнозирует снижение цен на жильё на 2-5% в год, пишет The Guardian.

    Цитата. «Хотя экономика должна начать восстанавливаться в 2021 году благодаря появлению вакцин против коронавируса, рынок труда неизбежно приспосабливается к изменениям спроса, которые происходят, и ожидается рост безработицы. В связи с истечением срока действия каникул по гербовому сбору в марте и снижением уровня спроса активность на рынке жилья, вероятно, замедлится», – заявил управляющий директор Halifax Рассел Гэлли.

    Контекст. Прогноз по рынку жилья сделан в связи с тем, что экономика Великобритании снова находится под давлением из-за нового штамма коронавируса, ужесточения контроля над карантином для большей части страны и хаоса на границах государства, к тому же до окончания перехода к Брекситу осталось всего несколько дней.  

    Узнайте больше:

  • Rightmove: бум на рынке недвижимости Великобритании продлится ещё год
  • Эксперты предсказывают рост цен на жильё в Великобритании на 51% к 2045 году
  • Отмена налоговых каникул может разрушить 325 000 сделок на рынке жилья Великобритании
  • Источник

    Россия приостановила авиасообщение с Великобританией

    Что случилось? С 22 декабря 2020 года Россия приостанавливает авиасообщение с Великобританией на неделю в связи с появлением там нового штамма коронавируса. Об этом пишет ТАСС со ссылкой на сообщение оперативного штаба по борьбе с коронавирусной инфекцией.

    Цитата. «Оперативным штабом по недопущению завоза и распространения новой коронавирусной инфекции принято решение о временном прекращении авиасообщения с Великобританией в связи с ухудшением эпидемиологической обстановки. Ограничения вступают в силу с 0 часов 00 минут 22 декабря 2020 года и будут действовать в течение недели. Ситуация с появлением нового штамма коронавируса в Великобритании тщательно изучается оперативным штабом. По итогам ее рассмотрения будут приняты дальнейшие решения», – говорится в сообщении.

    Контекст. Россия возобновила авиасообщение с Великобританией 1 августа 2020 года. Регулярные рейсы между Москвой и Лондоном выполняли «Аэрофлот» и British Airways.

    Узнайте больше. Россияне на текущий момент могут отправляться за границу в следующие страны:

  • Хорватия (Дубровник, Сплит) – с 15 июня
  • ОАЭ (Дубай) – с 7 июля
  • Танзания (прямых рейсов нет, но можно с пересадкой) – с 1 августа
  • Турция (Анкара, Стамбул) – с 1 августа
  • Черногория (Тиват) – с 3 августа
  • Турция (Анталья, Аланья, Бодрум, Даламан) – с 10 августа
  • Швейцария (Женева) – с 15 августа
  • Мальдивы (Мале) – с 3 сентября
  • Египет (Каир) – с 3 сентября
  • Греция (Афины, Салоники, Крит) – с 7 сентября
  • Марокко (Касабланка) – с 10 сентября
  • Казахстан (Нур-Султан) – с 21 сентября
  • Киргизия (Бишкек) – с 21 сентября
  • Беларусь (Минск) – с 21 сентября
  • Южная Корея (Сеул) – с 27 сентября
  • Сербия (Белград) – с 14 октября
  • Куба (Кайо-Коко и Санта-Клара) – с 14 октября
  • Япония (Токио) – с 14 октября
  • Эфиопия – с 16 ноября
  • Сейшелы – с 16 ноября
  • Источник

    Rightmove: бум на рынке недвижимости Великобритании продлится ещё год

    Прогноз. По мнению аналитиков портала по недвижимости Rightmove, рост цен на недвижимость в Великобритании в следующем году сохранится, поскольку потребности в жилье перевешивают экономическую неопределённость, пишет Bloomberg.

    Эксперты прогнозируют, что запрашиваемые цены вырастут на 4% в 2021 году, благодаря тому что беспрецедентный спрос на недвижимость в 2020 году перейдёт на ближайшие месяцы. Первый квартал следующего года будет характеризоваться высокой активностью тех покупателей, которые поспешат купить жильё, чтобы успеть воспользоваться каникулами по гербовому сбору. Ещё больше подстегнут спрос низкие ипотечные ставки.

    Цитата. «Неопределённость, связанная с пандемией, существует уже почти год, а неопределённость в отношении Брексита – гораздо дольше, в то же время рекордная активность месяц за месяцем доказывает, что участники рынка готовы и могут действовать в соответствии со своими новыми или существующими жилищными приоритетами», – говорит директор Rightmove Тим Баннистер.

    Цены. В декабре 2020 года запрашиваемые цены на жильё упали на 0,6% по сравнению с предыдущим месяцем, но выросли на 6,5% по сравнению с последним месяцем 2019 года, говорится в отчёте Rightmove.

    Узнайте больше:

  • Эксперты предсказывают рост цен на жильё в Великобритании на 51% к 2045 году
  • Отмена налоговых каникул может разрушить 325 000 сделок на рынке жилья Великобритании
  • Цены на жильё в Великобритании растут самыми быстрыми темпами за шесть лет
  • Источник

    В Лондоне существенно вырос спрос на недвижимость стоимостью от €5,5 млн до €11 млн

    Что случилось? Согласно отчёту компании Knight Frank, рынок элитной недвижимости Лондона во второй половине 2020 года процветает, что подчёркивает высокий спрос на недвижимость большой площади, который стал следствием пандемии. За шесть месяцев к ноябрю 2020-го количество объектов стоимостью от €5,5 млн до €11 млн, которые обрели новых владельцев, взлетело на 78,9% относительно аналогичного периода прошлого года, сообщает портал Mansion Global.

    Цитата. «Это увеличение подчёркивает, что рынок не просто реагирует на отпуск по гербовому сбору, влияние которого незначительно в этой ценовой категории. Напротив, это отражает растущий спрос на дома, которых, как правило, больше в этой ценовой категории, и они пользуются большим спросом среди местных покупателей», – говорит глава отдела исследований жилищного строительства в Knight Frank Том Билл.

    «Скачок числа сделок с дорогой недвижимостью в Лондоне также является результатом того, насколько сильно упали цены в последние годы из-за налоговых изменений и политической неопределённости. Средние цены на недвижимость в диапазоне от €5,5 млн до €11 млн упали на 8,8% за два года к ноябрю 2020-го, что является самым значительным спадом среди всех ценовых диапазонов», – добавляет эксперт.

    Цены. Согласно отчёту, спрос на дополнительное жилое пространство и зелёные просторы толкает вверх цены в престижных пригородах Лондона, которые уже опережают цены в центре британской столицы.

    За шесть месяцев с июня по ноябрь средние цены выросли на 1,6% на окраинах Лондона, где находятся зелёные анклавы, включая Уондсворт, Белсайз-Парк и Чизвик. В то же время в престижном центре столицы цены упали на 0,1%, чем отчасти способствовали ограничения на международные поездки.

    Перспективы. Knight Frank прогнозирует, что в 2021 году рост цен на недвижимость в центре Лондона составит 4%, а в престижных пригородах – 5%.

    Узнайте больше:

  • В Великобритании резко выросло число сделок с элитной недвижимостью
  • С начала года иностранцы купили в Лондоне более 6 000 объектов недвижимости
  • Самая дорогая квартира в Лондоне продана за рекордные €152 млн
  • Источник

    Самая дорогая квартира в Лондоне продана за рекордные €152 млн

    Что случилось? Как сообщили корреспонденту Prian.ru в компании Savills, при её участии прошла самая дорогая сделка на рынке элитных квартир Лондона. Подобных продаж премиальная недвижимость Великобритании не видела с 2008 года. Новый собственник приобрел пентхаус и три квартиры в историческом здании на Гросвенор-сквер в Мейфэр – самом престижном районе Лондона. Сумма сделки составила £138 млн, что на момент продажи ориентировочно соответствует 14 млрд рублей (€151,6 млн). Общая площадь покупки – около 1560 кв.м. Имя покупателя не разглашается.

    Квартиры были приобретены для личного проживания. Стоимость квадратного фута покупки составила около £8200, что в пересчете на российские реалии ориентировочно соответствует 9 млн руб. за квадратный метр.

    До настоящего момента самой высокобюджетной сделкой на рынке элитных квартир Лондона считалась продажа пентхауса в доме One Hyde Park в 2008 году, тогда сумма сделки составила £137 млн.

    История здания. No.1 Grosvenor Square – историческое здание в сердце одного из самых фешенебельных районов Лондона, тщательно реконструированное в элегантный жилой комплекс с видами на одну из красивейших площадей в Мейфэр – Гросвенор-сквер, вторую по величине садовую площадь в центре Лондона.

    Для дополнительного комфорта в доме предусмотрены зоны для отдыха, встреч и занятий спортом: 25-метровый бассейн, тренажерный зал, комнаты для персональных тренировок, СПА, сауна, кинозал, комната для переговоров и лаунж зона. Большое внимание уделяется безопасности и приватности проживания – проход в здание осуществляется по биометрическим данным, а огороженный подъезд к комплексу скрыт от глаз прохожих.

    Премиальный дом No.1 Grosvenor Square имеет богатое историческое наследие. С 1938 по 1960 гг. здесь располагалось американское посольство, о чем сегодня напоминает тщательно отреставрированная зона лобби – копия Овального кабинета Белого Дома. С 1961 года здание перешло Высокой Комиссии Канады и принадлежало дипломатической миссии до 2013 года, здесь же располагалась и официальная резиденция Верховного комиссара.

    Цитата. «Высокобюджетный рынок элитной недвижимости Лондона в 2020 году показывает хорошую динамику покупательской активности, – комментирует Александр Шаталов, CEO & управляющий партнер Savills в России. – Следовало бы ожидать, что вследствие пандемии спрос полностью сместится за пределы столицы. Однако при росте продаж на премиальном загородном рынке Лондона, престижные районы города остаются местом притяжения обеспеченных покупателей. Такая ситуация в том числе обусловлена удержанием стоимости элитного жилья в центре Лондона на уровне примерно на 21% ниже пикового значения». 

    Контекст. Напомним, по итогам третьего квартала на рынке элитной недвижимости Лондона в сегменте свыше £5 млн объём продаж составил £2,56 млрд (€2,81 млрд), что на 5,1% выше, чем за тот же период 2019 года, но на 20% ниже, чем в трех кварталах 2018 года. 

    Источник

    Число выданных Великобританией инвесторских виз взлетело на 317%

    Что случилось? В третьем квартале 2020 года британские инвестиционные визы Tier 1 получили 96 основных заявителей и 172 члена семьи, которые вложили в соответствующую программу €211,7 млн. Число одобренных виз оказалось на 317% больше, чем в первом квартале и на 96% больше, чем в том же квартале 2019-го, пишет специализированный портал об иммиграции Investment Migration Insider.

    Кто получает? Самые многочисленные получатели инвесторских виз в Великобританию в третьем квартале – китайцы, на которых пришлось 24% всех одобренных заявок. На втором месте оказались гонконгцы (21%). А третье место поделили между собой россияне и американцы (по 9%).

    Другие цифры. Несмотря на внушительные показатели третьего квартала 2020-го, результаты нынешнего года всё ещё значительно отстают от уровня предыдущих лет. С 1 января по конец сентября 2020 года было одобрено в общей сложности всего 164 основных кандидата, что составляет примерно половину от соответствующего числа за первые три квартала 2019 года (304).

    Причины. По словам главы отдела инвесторских виз в компании Shard Capital Фарзина Язди, на решение инвесторов получить инвесторскую визу в Великобританию влияют два ключевых фактора. Первый – это расширенные образовательные возможности, которые предлагает Туманный Альбион. Второй – среднее время по Гринвичу.

    Цитата. «Кажется, что коронавирусные ограничения выявили очевидный факт, а именно стратегическое положение часового пояса Великобритании (GMT). Похоже, что наш новый способ работы предполагает меньшее количество международных поездок, и это выгодно для более разборчивых людей, поскольку им не нужно просыпаться среди ночи, чтобы позвонить в Австралию или на западное побережье США», – говорит Фарзин Язди.

    Узнайте больше:

  • Иностранцы перестали подавать заявки на британские инвестиционные визы
  • Спрос на инвесторские визы в Британию обрушился на 60%. Виноваты новые правила
  • Источник

    Цены на жильё в Великобритании растут самыми быстрыми темпами за шесть лет

    Что случилось? По данным ипотечного кредитора Nationwide, в ноябре 2020 года цены на жильё в Великобритании выросли на 6,5% в годовом исчислении, что стало самым значительным показателем за последние шесть лет. По сравнению с октябрём жильё подорожало на 0,9%. Однако эксперты отмечают, что перспективы рынка остаются весьма неопределёнными из-за пандемии, пишет Reuters.

    Цитата. «Активность на рынке жилья, вероятно, замедлится в ближайшие кварталы, и, возможно, резко, если рынок труда ослабнет, как ожидают большинство аналитиков. Особенно после того, как в конце марта истекут каникулы по гербовым сборам», – заявил главный экономист Nationwide Роберт Гарднер.

    Узнайте больше. Октябрь на рынке жилья тоже выдался «жарким». А с начала года в одном только Лондоне иностранцы купили более 6 000 объектов недвижимости.

    Источник

    На рынке недвижимости Великобритании выдался самый «жаркий» октябрь за десятилетие

    Что случилось? Рынок недвижимости Великобритании только что пережил самый «бурный» октябрь за последние 10 лет: число сделок превысило уровень, зафиксированный за несколько месяцев до начала пандемии в марте, сообщает онлайн-издание Mansion Global. Согласно данным, опубликованным Налоговой и таможенной службой Великобритании (HMRC), в октябре 2020 года зарегистрировано 105 630 продаж. В одном только Лондоне с начала года иностранцы купили более 6 000 объектов недвижимости.

    Подробности. В октябре 2020 года суммарная стоимость заключённых сделок превысила таковую за любой другой октябрь последних 10 лет и была на 9,8% выше, чем в сентябре 2020. Цены также продолжили расти и, по мнению экспертов, увеличатся на 51% к 2045 году.

    Данные показывают, что это – первый случай, когда продажи обогнали уровень до пандемии, с момента резкого обвала сделок в апреле и мае, когда отрасль недвижимости Великобритании резко «просела» из-за первой блокировки.

    Цитата. «Нет никаких сомнений, что открытие рынка недвижимости и отпуск по гербовым сборам вызвали всплеск покупательского спроса», – сказал директор лондонского агентства недвижимости Benham and Reeves Марк фон Грундхерр. – «Однако только сейчас этот спрос начинает свидетельствовать о реальном выздоровлении рынка, так как процесс покупки жилья довольно длительный. Потому это – только начало резкого увеличения объёмов транзакций, которое мы увидим в ближайшие месяцы».

    Источник

    Великобритания сократит срок карантина для прибывающих из-за границы

    Что случилось? Министерство транспорта Великобритании объявило, что путешественники, которые прибывают в Великобританию из стран с высоким уровнем заражения коронавирусом, смогут сократить свой карантин с 14 дней до пяти. Это возможно, если на пятый день они получат отрицательный результат теста на коронавирус. Правила вступят в силу 15 декабря 2020 года, пишет новостное издание Sky News.

    Пассажиры должны будут сами оплатить прохождение тестов на коронавирус. Их нужно будет забронировать у одного из частных поставщиков, включённых в список правительства.

    Цитата. «Наша новая стратегия тестирования позволит нам более свободно путешествовать, встречаться с близкими и вести международный бизнес. Предоставляя людям возможность пройти тестирование на пятый день, мы также поддерживаем индустрию туризма, которая продолжает восстанавливаться после пандемии», – заявил министр транспорта Великобритании Грант Шаппс.

    Узнайте больше:

  • Рынок жилья Великобритании останется открытым во время второго карантина
  • Шотландия объявит двухнедельный мини-карантин
  • Источник

    С начала года иностранцы купили в Лондоне более 6 000 объектов недвижимости

    Что случилось? С начала 2020 года иностранцы приобрели в Лондоне 6 438 домов и квартир на общую сумму $4,4 млрд, что составляет 41% от общего объёма продаж в столице Великобритании, говорится в отчёте иммиграционной компании Astons, пишет издание Mansion Global.

    Цитата. «Несмотря на нынешнюю пандемию, иностранцы продолжают рассматривать Лондон как привлекательную инвестицию. Это очевидно, если судить по уровню проводимых сделок и ценам, по которым продаётся недвижимость», – говорит управляющий директор Astons Артур Саркисян.

    Причины. По мнению Саркисяна, спрос со стороны иностранных покупателей обусловлен экономией на налогах. Текущие каникулы по гербовому сбору действуют до 31 марта 2021 года. Согласно этим мерам, гербовый сбор на покупку недвижимости стоимостью менее 500 000 фунтов стерлингов отменяется.

    Кто покупает? Согласно отчёту, лидируют по приобретению элитного лондонского жилья французы, на которых пришлось 11% всех сделок. На втором месте – покупатели из Гонконга и США, на каждого из которых пришлось по 9,2% сделок. Четвёртое место заняли китайцы, а пятое – индийцы.

    Узнайте больше:

  • Эксперты предсказывают рост цен на жильё в Великобритании на 51% к 2045 году
  • В Великобритании резко выросло число сделок с элитной недвижимостью
  • Траты покупателей на премиальную недвижимость Лондона увеличились на 16%
  • Источник