Советы и шаги по продаже дома

Эти простые шаги могут помочь вам продать свой дом за большие деньги

•••

Конечно, вы хотите получить как можно больше денег за недвижимость, но этого может не произойти, если вы совершите дорогостоящие ошибки при продаже дома . Не знаете, с чего начать? Вот шаги, которые вы можете предпринять, чтобы сделать продажу вашего дома успешной.

 

Учитывайте свою мотивацию

Узнайте, почему вы продаете . Может быть, это не идеальное время для вас, если вы не очень заинтересованы. Возможно, нынешний рынок не идеален.

Попробуйте сравнить плюсы и минусы — остаться на некоторое время дольше и продать прямо сейчас — в письменном списке, чтобы определить, делаете ли вы правильный шаг. Поговорите с проверенными профессионалами и соберите мнения.

 

Звоните агентам по недвижимости

Возьмите интервью у агентов по недвижимости и поговорите как минимум с тремя специалистами по районам. Попросите каждого агента по листингу представить исчерпывающий маркетинговый план, объясняющий, что они будут делать для продвижения вашего дома . Попросите агентов подготовить для вас сравнительный анализ рынка , чтобы вы имели представление о стоимости жилья в вашем районе.

 

Подготовьте свой дом к продаже

Сравните предложения и подумайте о том, чтобы принять самый разумный совет. В общем, вам стоит убрать всю громоздкую, лишнюю или изношенную мебель. Положите лишние вещи в гараж или частное хранилище, или просто выбросьте их, если они действительно в плохом состоянии. Тщательно очистите место. При необходимости наймите профессионала.

 

Решите, делать ли ремонт

Не весь ремонт при перепродаже окупится, поэтому рассчитайте потенциальную отдачу от своих инвестиций, если у вас возникнет соблазн потратить деньги на ремонт. Улучшение кухни и ванной, как правило, приносит наибольшую прибыль. Попросите профессионального совета, иначе вы потратите больше на то, что вам не нужно исправлять.

Хотя вы не хотите тратить много денег на улучшения, вы все же хотите исправить очевидные проблемы с обслуживанием .

 

Подготовьте свой дом

Домашняя постановка — это искусство представить свой дом таким образом, чтобы у потенциальных покупателей возникло теплое, расплывчатое чувство, будто я хочу здесь жить. Вы можете нанять профессионального стейджера, попросить своего агента помочь с подготовкой или подготовить свое место самостоятельно, но вы почти наверняка получите больше для своего дома, если решите эту проблему.

Переместите мебель — то, что осталось после того, как вы избавились от громоздких вещей, — чтобы комнаты выглядели больше или уютнее. Добавьте коврики, подушки или произведения искусства цветов, которые вызывают положительный психологический отклик. Подберите правильное освещение. И не забывайте внешний вид. Добавьте несколько горшечных растений или положите свежую мульчу, чтобы в вашем доме было тепло и уютно.

Сфотографируйте или наймите профессионального фотографа, который сделает это за вас, когда все будет аккуратно, чисто и привлекательно. Они будут знать хитрости, позволяющие сделать комнаты больше и ярче, а качественные фотографии вашего дома, размещенные в нужных местах, могут иметь большое значение для привлечения покупателей.

 

Решите, как оценивать свой дом

Не выбирайте агента на основе предлагаемой им продажной цены. Некоторые будут пытаться перебить цену друг друга, чтобы попасть в листинг. И не завышайте цены.

Дома с завышенной ценой часто продаются по цене ниже рыночной, если вообще продаются. Хотели бы вы заплатить на 25000 долларов больше за аналогичный дом в том же районе?

Просмотрите те сравнительные анализы рынка, которые вы запрашивали, и изучите другие близлежащие дома, которые есть на рынке. Вы можете даже подумать о профессиональной оценке, чтобы иметь твердое и беспристрастное мнение о том, чего на самом деле стоит ваш дом.

 

Сравнить чистую прибыль

Многие агенты готовят для продавцов два листа нетто , один с низкой ценой, а другой с высокой. Таким образом, продавцы могут быть готовы к худшему и надеяться на лучшее. Если самая низкая чистая цена позволит вам купить новый дом, который вы хотите, пора найти финансирование и получить предварительное одобрение.

Продать свой нынешний дом перед покупкой нового почти всегда более выгодно, даже если это означает аренду на время.

 

Найдите кредитора

Если вы планируете купить дом одновременно с его продажей, начните с звонка существующему кредитору, чтобы узнать сумму выплаты. Вам также следует заказать выписку о получателе. Тогда ознакомьтесь с новыми предложениями по ипотеке от кредитных организаций и кредитных союзов .

Спросите примерную стоимость. Сравните ставки и комиссии. Возможно, вы захотите попросить своего агента направить вас к ипотечным брокерам, потому что они часто имеют большую гибкость в отношении ставок дисконтирования.

Убедитесь, что вам комфортно с вашим кредитным специалистом и что у него большой опыт. Получите письмо с предварительным одобрением ссуды, чтобы знать, на какой размер ипотеки вы имеете право. Имейте в виду, что вам не нужно подавать заявление на получение максимальной суммы ипотеки, на которую вы одобрили. Более низкий платеж по ипотеке может сделать вас более комфортным в долгосрочной перспективе. Сравните типы кредитов и выбирайте с умом.

Читайте также:

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

четыре × 5 =