Как купить квартиру в новостройке. Пришло время начать инвестировать в недвижимость — но не делайте этих 4 ошибок

Если вы хотите расширить свой инвестиционный портфель в недвижимость, сейчас есть невероятные возможности для этого. Но на карту поставлено очень многое, поэтому важно быть хорошо информированным и избегать типичных ошибок, которые могут помешать вашему долгосрочному успеху. Посмотрите как купить квартиру в новостройке и сделайте свой выбор!

Куба Евгениев, генеральный директор Realty ONE и профессионал в этой области с более чем 16-летним опытом работы в сфере недвижимости, сказал, что это самые большие ошибки, которые могут совершить новые инвесторы в недвижимость.

1. Попытка сделать это полностью самостоятельно

«Если вы хотите заняться инвестициями в недвижимость на сегодняшнем рынке, я призываю вас присоединиться к наставнику — тому, кто делал это раньше», — сказал Евгениев. «Намочите ноги, наберитесь опыта, чтобы не обжечься».

Наставник может помочь вам не сбиться с пути и сосредоточиться на долгосрочной перспективе.

«При инвестировании в недвижимость цель состоит в том, чтобы накопить богатство, но накопление богатства происходит со временем», — сказал Джудженев.

2. Покупка в неподходящих местах

Когда дело доходит до инвестирования в недвижимость, местоположение имеет значение, и важно думать о долгосрочном потенциале. Чтобы получить максимальную отдачу от вложенных средств, избегайте покупки недвижимости где-нибудь исключительно на основании того факта, что она находится на «горячем» рынке. Вместо этого используйте стратегию.

«Если вы хотите инвестировать в недвижимость прямо сейчас, я бы пошел ва-банк на покупку квартир или бутик-отелей, которые могут быть выставлены на продажу прямо напротив торговых центров», — сказал Джудженев. «Я говорю это, потому что торговые центры начнут терять популярность из-за роста электронной коммерции. В результате я ожидаю, что розничные торговцы, такие как Amazon, скупят эти торговые центры и превратят их в распределительные центры, создав рабочие места рядом с бывшими торговыми центрами. Я считаю, что многие из этих квартир возле торговых центров будут преобразованы в кондоминиумы для размещения рабочей силы. Так что купите недвижимость прямо напротив торговых центров, и прибыль будет астрономической ».

3. Рывок домов на текущем рынке недвижимости

Хотя перелистывание домов — популярный способ заработать на инвестициях в недвижимость, Jewgieniew советует не делать этого на текущем рынке.

«Не пытайтесь покупать дома для переворота прямо сейчас», — сказал он. «Год назад я бы сказал что-то другое, но не пытайтесь быстро войти и выйти. В эту игру сейчас не стоит играть. Купите его и держите в долгосрочной перспективе и сосредоточьтесь на движении денежных средств ».

4. Неправильное управление деньгами

Может быть легко увлечься инвестициями в недвижимость, но важно найти время, чтобы посчитать и убедиться, что ваш денежный поток положительный.

«Не злоупотребляйте своими деньгами», — сказал Джудженив. «Если вы хотите заняться инвестициями в недвижимость, я бы, № 1, посоветовал бы посчитать и посмотреть, когда вы собираетесь поступать в денежный поток с двумя факторами: процентными ставками и долей вакансий».

Читайте также:

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *