Архив рубрики: Новости недвижимости

На Озерной построят ЖК «Level Мичуринский»

На участке может быть возведено 235 тыс. кв. м жилой недвижимости

На улице Озерная рядом с Очаковским парком компания Level Group приобрела участок размером 7,8 га. Ориентировочно на территории могут возвести 235 тысяч кв. м недвижимости. Проект реализуют в 3 очереди. Всего на строительство домов и инфраструктуры потратят 20 млрд рублей.

В жилом комплексе, помимо домов, возведут частный детсад на 100 воспитанников. Рядом с новостройкой силами Level Group построят еще один ДОУ на 225 мест и школу на 750 учеников.

Завершить ЖК «Level Мичуринский» планируют в 2026 году.

Источник

Какой объект в Тюмени выбрать для благоустройства 2022 году – решат жители города

Все мы хотим жить в красивых современных городах с большими парками, интересными бульварами и площадями, уютными зелеными зонами отдыха. Пора проявить инициативу и подключиться к выбору общественных пространств для благоустройства в областной столице в 2022 году!

Интернет-голосование уже стартовало на портале «Я решаю!» и продлится до 20 января. По его результатам, на основании отданных за ту или иную территорию голосов, будут сформированы рейтинговые таблицы очередности объектов озеленения и благоустройства, запланированных к реализации в 2022 году в рамках федерального проекта «Формирование комфортной городской среды» нацпроекта «Жильё и городская среда». Концепция преображения выбранных пространств будет разработана с участием профессиональных архитекторов и горожан.

Для удобства жителей голосование проводится отдельно по каждому административному округу. Помимо скверов, парков, бульваров и площадей тюменцам предложен отдельный опрос по небольшим «зеленым уголкам», расположенным в непосредственной близости к жилым домам.

Проголосовать могут все желающие. Примите участие – ваше мнение может стать решающим!

С фотогалереей всех объектов можно ознакомиться по ссылкам:

Департамент жилищно-коммунального хозяйства Тюменской области

Источник

Жители двух многоквартирных домов из Тюмени заработали 3,5 млн благодаря энергоэффективному капремонту

Акцент на энергоэффективность при проведении капитального ремонта многоквартирных домов помог инициативным собственникам заработать солидную сумму денег. 

Когда-то жители двух МКД, расположенных в Тюмени по адресам: улица Газовиков, 49 корпус 1 и 53 корпус 1, по своей инициативе организовали общие собрания, приняли решения о проведении капитального ремонта и оплатили услуги подрядчиков со спецсчетов. Через два года деньги вернулись.

Заработать 3,5 миллиона рублей получилось благодаря участию в программе фонда реформирования ЖКХ «Энергоэффективный капремонт». Программа предусматривает поддержку жителей, которые выполняют высокоэффективный ремонт. Сегодня благодаря новой общедомовой системе собственники могут быть уверены в качестве тепла и дальнейшем благополучии своих домов, ведь сэкономленные средства в будущем они смогут потратить на нужды зданий.

«Эти деньги стали подарком для жителей многоквартирных домов за их инициативность. Именно благодаря собственникам капитальный ремонт удалось провести гораздо раньше запланированного срока и заявиться на участие в специальной программе, по которой федеральные власти и компенсировали часть расходов. В нашем случае каждый дом получил чуть больше 1,7 миллионов рублей. Это те средства, которые здания сэкономили за период использования «умной» автоматизированной системы, установленной при проведении капремонта, после которого потребление тепла регулируется исходя из температуры наружного воздуха», — рассказал Алексей Дмитриевич Логачев, директор управляющей организации «ТДС».

Принять участие в программе могут жители любого многоквартирного дома. Для содействия проведению энергоэффективного капитального ремонта МКД созданы обучающие материалы, записи вебинаров и агитационные материалы для УК. Подробнее о программе можно прочитать на сайте Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области.

Государственная жилищная инспекция Тюменской области

Источник

Подать заявку на поверку и установку приборов учета воды абоненты могут на сайте компании «Росводоканал Тюмень»

С начала января 2021 года ежедневно в информационно-справочную службу предприятия «Росводоканал Тюмень» поступает около 4000 звонков. 

Линия часто перегружена, и жители не могут дозвониться, чтобы сообщить об утечке или засоре. «Более 90 процентов звонков – это заявки на поверку приборов учета. Дело в том, что согласно постановлению Правительства РФ № 424 в апреле минувшего года россиянам разрешили отложить поверку счетчиков до 1 января 2021 года. За это время в Тюмени истек межповерочный интервал у 63 тысяч приборов учета воды. В течение 2020 года мы неоднократно обращались к горожанам, чтобы они не откладывали поверку на январь 2021-го, но не все к этому прислушались и теперь вынуждены ждать ответа оператора», – рассказала начальник информационно-справочной службы Росводоканал Тюмень Ляйсан Балабан.

В связи с возросшим количеством телефонных звонков и заявок жителей Росводоканал Тюмень увеличил численность сотрудников информационно-справочной и метрологической служб. Чтобы не тратить время на ожидание свободной телефонной линии, рекомендуем абонентам оставлять заявки на поверку, установку и опломбировку приборов учета на сайте компании: www.vodokanal.info.

Кроме того, на сайте водоканала можно передать показания приборов учета, узнать задолженность и оплатить услуги водоснабжения и водоотведения, сообщить об утечке или засорах на сетях, узнать об отключении водоснабжения и получить много другой полезной информации.

Информация и фото предоставлены компанией «Росводоканал Тюмень»

Источник

Где и зачем устанавливают технические тротуары

Тюменские улицы, ремонтируемые в рамках нацпроектов «Безопасные и качественные автомобильные дороги», «Жилье и городская среда», обрамляются техническими тротуарами.

При строительстве и ремонте городских дорог, как правило, используется комплексный подход. Вместе с заменой дорожного полотна устанавливаются бордюрные камни, прокладываются пешеходные дорожки и тротуары. При необходимости обустраиваются пешеходные переходы и уличное освещение.

Нередко вдоль дорог различного значения можно увидеть узкие тротуары, их называют техническими. Главное предназначение этого элемента – сдерживание расползания и замокания грунта, воспрепятствование вылета транспортных средств за пределы проезжей части. Кроме того, такие тротуары становятся естественной защитой придорожной территории, повышают безопасность и эффективность уборки дорог. Обычно их ширина составляет 0,5 м.

Так, за последние строительные сезоны технические тротуары появились на участках улиц Осипенко, Комсомольской, Профсоюзной, Газовиков, Энергостроителей, Широтной и других.

— Технический тротуар располагается вдоль кромки проезжей части, как правило, на магистральных дорогах. Он не предназначен для передвижения пешеходов. Благодаря данным элементам укрепляется газон и конструкция дороги. Также, когда мы отделяем проезжую часть техническим тротуаром, лотковая часть дороги становится чище и ее проще убирать. Ширина технических тротуаров в Тюмени соответствует нормативам, – отметил Евгений Сорокин, заместитель директора департамента дорожной инфраструктуры и транспорта администрации города.

Комитет по связям с общественностью и СМИ

Источник

Назовем тюменский сквер именем Владислава Крапивина

Комиссией по присвоению, изменению, аннулированию наименований элементов планировочной структуры и элементов улично-дорожной сети в городе Тюмени будет рассматриваться предложение о присвоении безымянному элементу планировочной структуры территории планировочного района № 6 «Центральный» наименования: «сквер Владислава Крапивина».

С этим предложением выступила инициативная группа жителей города Тюмени.

За годы литературной деятельности Владислав Крапивин создал более 350 литературных произведений. Наиболее полное собрание сочинений писателя включает более 30 томов. Многие произведения переведены на иностранные языки. Ряд книг экранизирован. Владислав Петрович активно совмещал писательскую деятельность с волонтерской педагогической, включающей занятия с подростками по разным направлениям. Он создал в Свердловске (ныне Екатеринбург ) детский отряд «Каравелла». С середины 70-х годов под влиянием крапивинской «Каравеллы» начали работать более сотни детских внешкольных объединений.

Владислав Крапивин награжден орденом Почёта, является лауреатом премии Ленинского комсомола (1974) и Премии Президента Российской Федерации (2014), почетным гражданином города Тюмени.

Друзья, выскажите свое мнение по этому вопросу на портале «Я решаю!» http://dom.tyumen-city.ru/ir/. Посмотрите карту.

Источник

Важные изменения для собственников квартир о приборах учета

В период передачи показаний приборов учета УСТЭК напоминает о важных изменениях, которые произошли с 01.01.2021 для собственников квартир.

Если начисления за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению в 2020 году по вашему лицевому счету выполнялись АО «ЭК «Восток»*, то сообщаем, что с 01.01.2021 начисления от имени АО «УСТЭК» будет производить ОАО «ТРИЦ». В связи с этим важно, что передавать показания индивидуальных приборов учета теперь нужно будет в ОАО «ТРИЦ» следующими способами:

  • через сайт ОАО «ТРИЦ» (www.itpc.ru): раздел «Передача показаний» или онлайн сервис «Личный кабинет»;
  • по телефону справочной службы ОАО «ТРИЦ» +7 (3452) 399-399;
  • лично в ближайшем абонентском пункте ОАО «ТРИЦ»;
  • через мобильное приложение «ЖКХ 72».
  • Кроме того, оплату за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению нужно будет производить на основании квитанции, выставленной ОАО «ТРИЦ».

    Дополнительную информацию, а также ответы на возникшие вопросы вы можете получить в контакт-центре АО «УСТЭК» по телефону +7(3452)38-62-00.

    * Для собственников помещений, которые приняли решение заключить прямой договор с АО «УСТЭК», начисление платы за услуги теплоснабжения и горячего водоснабжения производили ОАО «ТРИЦ» и АО «ЭК «Восток».

    По информации АО «УСТЭК»

    Источник

    Число согласительных процедур в строительстве будет сокращаться

    Одна из задач правительства на этот год в сфере строительства — сокращение согласительных процедур. Об этом рассказал вице-премьер Марат Хуснуллин на Гайдаровском форуме.

    Если строительный цикл, занимающий обычно 3-4 года, сокращается на год, оборот капитала становится на 25-30% быстрее, пояснил Хуснуллин. Застройщикам надо занимать меньше денег у банков.

    В прошлом году шла активная работа по регуляторной гильотине, устранению «узких» мест в строительстве, в основном, в сфере законодательства. Было инициировано 70 поправок в 15 федеральных законов, рассказал Хуснуллин. Задача сократить на год процесс от появления идеи до сдачи объекта примерно получается выполнить. «В транспортном строительстве мы точно на этот показатель вышли», — сказал вице-премьер.

    Можно уверенно сказать, отметил Хуснуллин, что ввод жилья по итогам 2020 года будет не ниже, чем в 2019 году. Тогда было построено 82 млн кв.м. В апреле-мае ввод жилья упал на 15%, ипотека — на 18%, но позже объемы удалось наверстать. Если бы ввод жилья заметно снизился, отметил Хуснуллин, появилось бы много обманутых дольщиков, а несколько миллионов человек, занятых в строительной отрасли остались бы без работы.

    Организаторами Гайдаровского форума выступают РАНХиГС, Институт экономической политики им. Е. Т. Гайдара и Ассоциация инновационных регионов России.

    Источник

    За досрочный ввод соцобъектов застройщикам положены льготы

    В 2020 году в Москве ввели в эксплуатацию 22 детсада и 14 школ

    Из бюджета выделено 900 млн рублей на субсидии для компаний, которые обязуются досрочно исполнить госконтракт на строительство социальных объектов. Застройщики смогут оформить кредит в рамках проектного финансирование на три года под 3% годовых. Недополученные доходы банку оплатит государство.

    По мнению Михаила Мишустина, данная мера позволит обеспечить граждан инфраструктурой. Сейчас застройщики не спешат возводить школы, детсады и поликлиники в новых кварталах. Обычно «социальную» часть проекта реализуют в самом конце строительства микрорайона. Первые новоселы масштабных комплексов до этого пользуются инфраструктурой соседних кварталов, чем увеличивают нагрузку на действующие объекты.

    Постановление о новой мере поддержки стройотрасли действительно с 1 января 2021 года.

    Источник

    Инвесторы в недвижимость предпочитают площадки готовым объектам

    Деньги потянуло к земле

    Инвесторы, опасаясь неопределенности в сегменте коммерческой недвижимости на фоне кризиса, теперь пытаются меньше средств вкладывать в покупку готовых объектов, сосредоточившись, в частности, на приобретении площадок под строительство жилья. Это привело к тому, что впервые на рынке доля инвестирования в девелоперские проекты достигла 48%, увеличившись втрое за год.

    Общий объем инвестиционных сделок на рынке недвижимости в России в 2020 году вырос незначительно — всего на 1,8% год к году, составив $4,16 млрд, подсчитали аналитики JLL. Но самый серьезный рост инвестиций — до 48% ($2 млрд) — показал сегмент площадок под застройку и объектов для редевелопмента. Для сравнения: по итогам 2019 года сделки в этом сегменте увеличились всего на 15%. У CBRE показатель еще выше: по их подсчетам, доля вложений в объекты, требующие редевелопмента и капитальных вложений, выросла в 2020 году до 57% год к году. Такой высокий показатель зафиксирован на рынке впервые: с 2013 по 2019 год доля инвестиций в объекты редевелопмента варьировалась от 7% до 33%, пишут в JLL. Самый низкий уровень показателя аналитики отмечали в 2015 году.

    В 2020 году основной объем инвестиций на рынке недвижимости пришелся на второе полугодие: объем сделок в июле—декабре составил $2,82 млрд, из них $1,68 млрд пришлось на четвертый квартал, подсчитали в JLL. Член совета директоров JLL Микаэл Казарян объясняет повышенный интерес к инвестициям в объекты недвижимости во втором полугодии тем, что спред между доходностью инвестиций в недвижимость и гособлигаций продолжил рост. Эксперт добавляет, что на активность инвесторов также повлияли низкая ставка финансирования и снижение ставок по депозитам. Это произошло вследствие того, что ключевая ставка ЦБ в июле 2020 года оказалась на рекордно низком уровне — 4,25% и сохраняется до сих пор.

    Большинство сделок с девелоперскими проектами приходилось на площадки, где возможно строительство жилья, утверждает финансовый директор Tactics Group Андрей Новиков. Высокий спрос на такие проекты спровоцирован предсказуемым для инвестора выходом из проектов в сочетании с негативным эффектом ограничительных мер во время локдауна на коммерческую недвижимость, говорит Андрей Новиков. Застройщики сейчас приобретают площадки под девелопмент, чтобы иметь возможность переделать концепцию проекта в зависимости от того, как будет вести себя рынок в будущем, добавляет управляющий партнер Knight Frank Алексей Новиков. Замдиректора отдела рынка исследований CBRE Маргарита Кабалкина подтверждает тенденцию: вложения в участки под строительство жилых проектов увеличились примерно на 40% по сравнению со значением в 2019 году, а объем инвестиций в сегменты коммерческой недвижимости, напротив, сократился почти на 30%.

    Управляющий директор Accent Capital Андрей Богданов объясняет рост интереса к площадкам под девелопмент, а не к готовым объектам, как это было до кризиса, тем, что сейчас растет доходность проектов, реализуемых с нуля, особенно в сегменте жилья. Помимо инвестиций в жилые проекты инвесторы сфокусировались на вложениях в редевелопмент устаревших офисных зданий. Большая часть таких покупок наблюдалась на аукционных сделках по продаже непрофильных активов банков и госструктур. Доля приобретения такой недвижимости в 2020 году выросла с 9% до 23%. Госпожа Кабалкина уверена, что тренд на такие сделки сохранится и в наступившем году. В отличие от устаревших офисов, вложения в качественные бизнес-центры уменьшились. По данным JLL, объем инвестиций в такие объекты сократился на 20% и составил $1,1 млрд.

    Наиболее существенное снижение доли инвестиций ожидаемо отмечено в торговом и гостиничном сегментах — показатель снизился за предыдущий год до с 27% до 6% и с 7% до 2% соответственно, говорит Алексей Новиков. Только сектор складской недвижимости показал рост: инвестиции за 2020 год составили $741 млн, увеличившись по сравнению с предыдущим годом в 2,5 раза, посчитали в JLL. Впрочем, уже к концу 2020 года ставки доходности по таким объектам снизились с 11% до 10,5%, заключает госпожа Кабалкина.

    Дарья Андрианова

    Источник

    После инцидента подвал жилого дома №20 на Одесской находится на естественной просушке

    Жилищный инспектор провел осмотр подвала многоквартирного дома, расположенного в Тюмени по адресу: улица Одесская, 20. О проблеме, с которой столкнулись жильцы, стало известно из публикаций средств массовой информации: в результате аварии из подвала дома в течение нескольких дней наблюдалось сильное испарение. Не дожидаясь официального обращения собственников, специалисты госжилинспекции выехали на место, чтобы проверить, принимаются ли компетентными организациями необходимые меры для помощи людям.

    К настоящему моменту из подвального помещения наблюдается остаточное испарение. В ходе обследования течи трубопроводов в подвальном помещении обнаружено не было, однако имеется влажный грунт, небольшие лужи, сейчас подвал находится на естественной просушке.

    Напомним, требования к содержанию подвалов установлены, в частности, Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждёнными постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491. В соответствии с этими Правилами подвалы являются частью общего имущества, которое должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства. Затопление подвалов не допускается, управляющая организация всегда должна поддерживать это помещение в сухости. При установлении собственниками помещений фактов затопления подвала необходимо обратиться в управляющую организацию для проведения осмотра и принятия необходимых мер.

    Государственная жилищная инспекция Тюменской области

    Источник

    Оцените реализацию проектов благоустройства Тюмени

    В минувшем году в Тюмени были реализованы идеи жителей нашего города в рамках проекта «Инициативное бюджетирование».

    Напомним, что впервые тюменцам было предложено выступить с идеями и подать заявки на благоустройство городских территорий. Идеи, набравшие больше всего голосов, были реализованы за счет средств бюджета.

    Всего в отборе в рамках «Инициативного бюджетирования» на портале «Я решаю!» http://dom.tyumen-city.ru/ir/ участвовало 14 проектов, предусматривающих строительство (реконструкцию) детских, спортивных площадок, площадок для выгула домашних животных, устройство архитектурных объектов, ландшафтных композиций, цветников, а также пешеходной дорожки и пандуса для маломобильных групп населения. 10 из них было отобрано для реализации.

    Предлагаем проголосовать за лучшие, на Ваш взгляд, проекты на портале «Я решаю!» http://dom.tyumen-city.ru/ir/. Благодаря Вашему мнению будет сформирован рейтинг реализованных проектов и выбран лучший.

    Пресс-служба Администрации города Тюмени

    Источник

    После проверки Госжилинспекции в подъезде многоквартирного дома отремонтированы подоконники и почтовые шкафы

    Управляющая организация ООО «УК «Ямал»» привела в порядок подъезд многоквартирного дома №13 на улице Котовского в Тюмени.

    Ранее в Госжилинспекцию поступило обращение от собственников, которые пожаловались на работу УК — каждый день они видели в подъезде своего дома надписи на стенах, сломанные почтовые ящики, поврежденные подоконники, грязные окна и батареи, покрывшиеся за продолжительное время невмешательства слоем пыли.

    В ходе выездного обследования жилищный инспектор зафиксировал имеющиеся нарушения и выдал ООО «УК «Ямал»» предписание — почтовые шкафы и подоконники необходимо отремонтировать. Еще во время проверки Инспекции управляющая организация провела уборку в подъезде, отмыв батареи и окна от грязи, а стены очистив от надписей.

    На сегодняшний дней управляющей организацией отремонтированы подоконники и почтовые ящики. В этом инспектор убедился во время повторного осмотра подъезда.

    Государственная жилищная инспекция Тюменской области

    Источник

    На набережной Туры появится новый прибрежный парк с круглыми «комнатами»

    Администрация города Тюмени совместно с федеральным девелопером раразработала концепцию первого в регионе тематического прибрежного «четырехэтажного» парка с круглыми «комнатами» и пешеходным мостом через реку Туру. Новый маршрут свяжет набережные на правом и левом берегу Туры и сделает прогулочный маршрут кольцевым.

    Общая площадь благоустройства – 1,5 га, а протяженность набережной – полкилометра. Завершить благоустройство планируется к октябрю 2021 г.

    В проект инвестируют более 35 млн. рублей. Парк станет новой точкой притяжения для жителей города, местом для отдыха и прогулок. Отличительной особенностью парка станет функциональное зонирование по интересам. Также здесь появится своя сцена, амфитеатр, городской огород и первая дубовая аллея с именными деревьями известных тюменцев.

    Новый парк, как необычная ландшафтная «квартира», будет многоуровневым, а гулять по нему жители Тюмени смогут в любое время года. Самый нижний этаж парка – прибрежный. На нем сохранится природная дикая растительность, так как эта часть набережной относится к затопляемой во время паводка территории.

    Второй этаж – прогулочное пространство, состоящее из защитной дамбы и уникальной для Тюмени дубовой аллеи. По дамбе пройдет тропа здоровья со специальным покрытием – маршрут для пробежек, прогулок и скандинавской ходьбы.

    На третьем уровне парка расположатся так называемые «парк-румы» – 10 огромных круглых открытых «комнат», тематических общественных пространств.

    Эти парковые «комнаты» – основные концептуальные элементы нового парка. Каждый парк-рум имеет свою уникальную функцию или ряд функций, свой ландшафт, свою навигацию и таргет-группу. Все парк-румы имеют форму круга разных диаметров.

    В парке появится Kids room с игровыми площадками для детей разных возрастов, Garden room с мини-городским огородом, Yoga room для релакса и медитации, Volleyball room для активного спорта на свежем воздухе, а также Scenic room – открытый амфитеатр для проведения представлений, городских праздников и перфомансов. На речной глади появится уникальная Float room, где будут зоны «пляжа» и отдыха.

    Чуть выше, прилегая к жилым домам, расположится пешеходный бульвар, с которого удобно заходить в магазины, пекарни, рестораны, прочие объекты ритейла и др.

    Межкомнатное пространство (парковый космос) заполняется посадками дикорастущей высокой травой. Ландшафт и озеленение будет максимально приближено к природному: высокая дикорастущая трава, перепады рельефа, природные ограждения. Это создаст необходимую приватность парк-румам и придаст объем озеленяемому ландшафту. Некоторые парк-румы будут иметь ограждения и перепады рельефа. Весь парк будет дополнительно озеленен, связан с внутренним пространством микрорайона, а также получит дополнительный сценарий вечернего освещения, которое будет перекликаться с ночным освещением нового пешеходного моста.

    Пресс-служба Администрации города Тюмени

    Источник

    В Тюмени устранено 87 повреждений на тепловых сетях в новом году

    Во время морозов температура теплоносителя, транспортируемого по теплотрассам к жилым домам, достигает максимальных значений, превышая 100° С. Тепловое расширение, которое при этом испытывают трубы, становится причиной возросшего количества технологических инцидентов (порывов).

    С начала 2021 года специалистами эксплуатационных служб УСТЭК устранено 87 повреждений на трубопроводах тепловых сетей (всего компания обслуживает в Тюмени свыше 800 км тепловых сетей).

    Силами 21 бригады из числа персонала УСТЭК и 6 бригад подрядных организаций поддерживается бесперебойность теплоснабжения Тюмени. В случае порывов на тепловых сетях продолжительность проведения ремонтных работ зависит от способа прокладки трубопровода и его диаметра и может занимать от 3 до 24 часов. Несмотря на неблагоприятные погодные условия, устранение повреждений проходит в рабочем непрерывном режиме. Производство работ не прекращается и в ночное время.

    УСТЭК обращает внимание на необходимость соблюдения правил безопасного поведения вблизи теплосетевых объектов.

    Правила безопасности в экстренных ситуациях

    ЗАПРЕЩЕНО подходить к месту парения или разлива воды.

    ЗАПРЕЩЕНО заходить в облако пара.

    ЗАПРЕЩЕНО заходить за ограждения, выставленные ремонтными бригадами.

    ЗАПРЕЩЕНО подходить к автомобилю, если он припаркован в зоне парения или разлива воды.

    ВАЖНО! Выбрать безопасный путь, если увидел сомнительный участок дороги.

    ВАЖНО! Если разлив застал в транспорте – не покидать его.

    ВАЖНО! Немедленно сообщить по телефону контакт-центра 38-62-00, если увидел парение, разлив воды или провал на дороге.

    Информация и фото предоставлены компанией УСТЭК

    Источник

    Минстрой хочет ужесточить контроль за арендой жилья

    В России планируется усилить контроль за арендой жилья. Соответствующий законопроект разрабатывает Минстрой. Документ внесут на рассмотрение в Госдуму до конца нынешнего года.

    В него могут включить типовой договор найма, положение о создании реестра наймодателей, который будет доступен для налоговой службы.

    Документ направлен на повышение прозрачности рынка аренды жилой недвижимости, обеспечение защиты прав арендодателей и арендаторов, рассказали изданию в «Дом.РФ».

    Замглавы Минстроя Никита Стасишин пояснил в интервью «Известиям», что планируется запуск информационной системы учета договоров найма жилья.

    Аренда жилья регулируется главой 35 Гражданского кодекса о найме жилых помещений, а также Жилищным и Налоговым кодексами. Доход физических лиц от аренды имущества облагается налогом по ставке 13%.

    Ранее стало известно, что большинство россиян не считают сдачу жилья в аренду без уплаты налога серьезным нарушением закона и не стали бы платить подобный налог, если бы были арендодателями, свидетельствуют результаты опроса Национального агентства финансовых исследований (НАФИ).

    Как показывают данные НАФИ, одна из причин лояльного отношения россиян к сдаче жилья в «серую» аренду в том, что они не видят пользы уплаты налогов с дохода от сдачи жилья (50% опрошенных). Кроме того, нежелание платить налоги респонденты объясняют бюрократическими сложностями и отсутствием серьезных санкций.

    Источник

    Перспективы сворачивания льготной программы ускоряют стройки

    Застройщики штурмуют ипотеку

    Намеченное на лето этого года завершение программы льготной ипотеки по ставке 6,5% приведет к активному выводу девелоперами на рынок новых проектов. Так будет продолжаться всю первую половину года, уверены участники рынка. Застройщики готовы выходить даже в те локации, где уровень конкуренции среди девелоперов достаточно высок. Так, Level Group экс-сенатора Вадима Мошковича приступает к строительству крупного жилого квартала в Очаково-Матвеевском на западе Москвы.

    Level Group экс-сенатора Вадима Мошковича построит жилой квартал на 7,8 га на Озерной улице на западе Москвы, рассказал источник “Ъ” на рынке и подтвердили в компании. Директор отдела финансовых рынков и капиталов JLL Антон Коротаев оценивает стоимость такого участка в 4–4,5 млрд руб. На таком участке можно возвести около 150–170 тыс. кв. м недвижимости, подсчитал партнер Colliers International Владимир Сергунин. По его словам, при расходах на строительство в 10–12 млрд руб. выручка составит около 25–30 млрд руб. Источник “Ъ”, знакомый с планами компании, говорит, что девелопер попытается построить на Озерной улице около 230 тыс. кв. м недвижимости. Гендиректор Level Group Кирилл Игнахин оценивает инвестиции в проект в 20 млрд руб., а выручку — не менее 50 млрд руб.

    Локацию для реализации жилого проекта участники рынка недвижимости считают удачной. Господин Коротаев указывает на близость нескольких линий метро и транспортную доступность нескольких шоссе и Северо-Западной хорды. Впрочем, в западном направлении отмечается высокая конкуренция жилых проектов других девелоперов. В Knight Frank напоминают, что сейчас в окружении участка Level Group продажи ведутся в семи комплексах общей площадью около 190 тыс. кв. м от ПИК, «Дон-Строя», «Интеко» и группы «Эталон» со средней ценой реализации 300 тыс. руб. за 1 кв. м.

    Директор по продажам департамента финансовых рынков и инвестиций Knight Frank Ирина Артемова уверена, что в первом полугодии девелоперы активизируются, чтобы успеть до 1 июля 2021 года, когда может быть завершена программа льготной ипотеки по ставке 6,5%.

    Те площадки, что уже были у застройщиков в земельном банке, но по каким-либо причинам не получили своего развития, будут разморожены и проекты выйдут на рынок, добавляет она. С ней согласен и финансовый директор Tactics Group Андрей Новиков. «Большое количество замороженных участков в портфеле компании означает неэффективное использование капитала, ведь максимальную доходность профессиональный участник рынка получает от реализации и завершения проекта, а не спекулятивного изменения стоимости земли»,— поясняет господин Новиков.

    Кредитование по госпрограмме разменяло триллион рублей

    Ранее вице-премьер Марат Хуснуллин выступал за продление действия программы льготной ипотеки и после 1 июля 2021 года. В то же время глава Центробанка Эльвира Набиуллина призывала свернуть программу вовремя, чтобы не допустить перегрева рынка ипотеки и не допустить возникновения «ипотечного пузыря». Позже господин Хуснуллин не исключил, что если программа льготной ипотеки и будет продлена, то в отдельных регионах, за исключением Москвы и Санкт-Петербурга. «Все зависит от того, какая будет экономическая ситуация, какие будут доходы, поступления в бюджет»,— заявлял в декабре 2020 года вице-премьер.

    По предварительным оценкам, в 2020 году было выдано 1,7 млн ипотечных кредитов на сумму более 4,2 трлн руб., сообщил министр строительства и ЖКХ России Ирек Файзуллин 5 января на совещании с Владимиром Путиным. В 2019 году цифра была значительно меньше — 1,3 млн кредитов общей суммой 2,9 трлн руб.

    Дарья Андрианова

    Источник

    Тюменские ветераны голосуют за озелененные городские территории, которые нуждаются в благоустройстве.

    Тюменским ветеранам хочется, чтобы их внуки и правнуки жили в комфортной Тюмени. Вместе с родственниками, соседями они и сами любят бывать на прогулках в современных парках, отдыхать в обновленных красивых зеленых уголках и рассчитывают, что их будет еще больше. Сейчас тюменцы из советов ветеранов всех округов Тюмени активно включаются в голосование за скверы, бульвары, площади и небольшие озелененные территории, которые, по их мнению, нуждаются в благоустройстве. Оно запланировано на 2022 год и проводится в рамках федерального проекта «Формирование комфортной городской среды» национального проекта «Жилье и городская среда».

    Например, утром, 13 января, к рейтинговому голосованию на портале «Я решаю!» http://dom.tyumen-city.ru/ir/ присоединился Совет ветеранов Восточного административного округа и заместитель его председателя Григорий Григорьевич Григорьев.

    В списке более 160 территорий. Опросы сформированы по округам, тюменцы могут выбрать по одной озелененной территории и одному зеленому уголку в каждом из округов.

    Председатель Совета ветеранов Калининского административного округа Галина Павловна Филина сказала, что многие калининские ветераны, а их более 18 тысяч, – активные интернет-пользователи. Организация имеет свои страницы в популярных соцсетях.

    — В свое время мы тоже принимали активное участие в голосовании за благоустройство зеленого уголка по Московскому тракту, 139. Остались очень довольны сделанным. Особенно нравится сцена, на которой можно будет проводить интересные мероприятия для всех жителей. Нам важно, чтобы преображался каждый уголок Калининского округа, поэтому мы активно подключились к голосованию на портале «Я решаю!» и выбираем территории, которые, по нашему мнению, нуждаются в благоустройстве, – считает Галина Павловна.

    Вместе с ветеранами Ленинского округа сегодня голосует председатель Совета ветеранов ЛАО Николай Николаевич Бабошин. К мнению ветеранов прислушивались при благоустройстве сквера Якова Неумоева, который торжественно открыли в Тюмени в год 75-летия Победы, накануне Дня города. В сквере установлен архитектурно-скульптурный ансамбль в честь Героя Советского Союза Якова Неумоева и монумент «Мы победили». 27 стел символизируют предприятия, производившие в Тюмени обмундирование, технику и продукцию для фронта. Перечень всех предприятий обсуждали совместно с ветеранами.

    Время течет незаметно, поэтому строим планы на 2022 год и голосуем! К тому времени уже будут сформированы рейтинговые таблицы озелененных территорий и зеленых уголков, очередность в них будет выстроена исходя из количества голосов, отданных за ту или иную территорию. После подведения итогов голосования, опять же при участии жителей и профессиональных архитекторов, будет разработана концепция развития пространства. Так что присоединяйтесь к голосованию и вы! Оно продлится до 20 января, и ваше мнение очень важно!

    Комитет по связям с общественностью и СМИ

    Источник

    В Московской области могут запустить сельскую ипотеку

    Благодаря программе жилищные условия к 2025 году улучшат 200 тысяч семей

    Программа «Сельская ипотека» действует в Ленинградской области, Дальнем Востоке и ряде других регионов. В ближайшее время проект могут запустить и в Подмосковье. С инициативой разрешить продукт в области выступил Минсельхоз. Проект передан в правительство и находится на согласовании.

    По условиям программы на приобретение квартиры, участка или коттеджа в сельской местности можно оформить ипотеку под 3% годовых. Минимальный взнос 10%. Сумма кредита, если взять для примера Ленобласть, — максимум 5 млн рублей, срок — 25 лет.

    «Сельская ипотека» запущена весной 2020 года. В госбюджете на 2021 год, как отметил Михаил Мишустин, на программу заложено 4 млрд рублей.

    Источник

    Тюменцы могут выбрать территорию для благоустройства

    Тюменцы активно включились в процесс выбора городских территорий для благоустройства в 2022 году.

    Голосование стартовало 11 января на портале «Я решаю!». За два дня жители города отдали за парки, скверы и небольшие озеленённые пространства, которые, по их мнению, в первую очередь нуждаются в благоустройстве, около 2 500 голосов.

    Отметим, что тюменцы всегда проявляют живой интерес к вопросам благоустройства различных городских пространств, предлагают свои варианты их преображения, использования и наполнения при личных встречах с сотрудниками администрации города, на собраниях представителей ТОС или посредством онлайн-опросов.

    Например, пять лет назад в ходе встреч с различными инициативными группами жителей Тюмени обсуждалась многосоставная концепция благоустройства Затюменского экопарка. Тогда предложения сторонников активного досуга, спортсменов, жителей этого района и ратующих за сохранение экологии родного города тюменцев легли в основу будущих преобразований этого места. Теперь Затюменский экопарк стал комфортной, приспособленной для проведения самого разного досуга территорией и при этом сохранил природную уникальность, чем привлекает всё большее количество горожан.

    Фото с одной из встреч по обсуждению концепции благоустройства Затюменского экопарка можно посмотреть здесь.

    Напомним, что принять участие в голосовании может каждый. Для удобства тюменцев на портале «Я решаю!» опросы по озелененным территориям и по зеленым уголкам каждого административного округа выставлены отдельно.

    После подведения итогов будет разработана концепция развития пространства с участием как профессиональных архитекторов, так и жителей.

    Если вы считаете, что благоустроить надо какую-то конкретную территорию, у вас есть реальная возможность повлиять на это – примите участие в голосовании. Нам решать, каким будет наш город!

    Голосование проводится в рамках федерального проекта «Формирование комфортной городской среды» национального проекта «Жилье и городская среда».

    Комитет по связям с общественностью и средствами массовой информации администрации города Тюмени

    Источник